Тройной договор купли продажи - Sps-Studio.ru

Тройной договор купли продажи

Составляем трехсторонний контракт: инструкция и образец Трехсторонний договор — это соглашение, которое заключается с целью соединения обязательств между тремя лицами. Рассмотрим особенности

Тройной договор купли продажи

Составляем трехсторонний контракт: инструкция и образец

Трехсторонний договор — это соглашение, которое заключается с целью соединения обязательств между тремя лицами. Рассмотрим особенности трехстороннего контракта, а также расскажем, как правильно его заключить в рамках 44-ФЗ и 223-ФЗ.

Что такое контракт на три стороны

Трехсторонний договор, образец которого мы предоставим в статье, пригодится в том случае, когда для поставки товара, выполнения работы или оказания услуги необходимо соединить обязательствами более двух лиц. Помимо поставщика и заказчика, трехсторонний договор на выполнение работ включает еще и третье лицо, напрямую влияющее на благополучную реализацию прав и обязанностей участников. Этим трехсторонние договоры и отличаются от привычных двухсторонних.

Возможность заключения таких соглашений установлена ГК РФ. Случаи, когда это возможно, подразделяются на два типа:

  • в которых одну сторону представляет две организации, а другую — одна;
  • в которых полноправно участвуют три стороны, каждая из которых имеет равные права и обязанности.

В первом случае причиной подписания контракта может быть единое право владения у двух хозяйствующих субъектов, например недвижимость с двумя владельцами или объекты интеллектуальной собственности. Так как такое имущество является совместным, то и в любой сделке, касающейся данного имущества, должны принимать участие все владельцы. Ярким примером будет трехсторонний договор аренды с 2 арендодателями с одной стороны и арендатором — с другой.

Во втором случае речь идет о контрактах с участием посредников (например в сфере услуг) и гарантов. Каждый участник имеет свои индивидуальные права и обязанности. Такими соглашениями будут юридические обязательства по добровольному страхованию, поручительству.

Существует также трехсторонний договор подряда, который заключается в том случае, если на объекте строительства необходимо выполнить ряд узкопрофильных работ, и для этого привлекаются два специализированных подрядчика. Также документ на выполнение строительно-монтажных работ можно оформить как трехстороннее соглашение между заказчиком, подрядчиком и поставщиком материалов.

Еще одна разновидность — это трехсторонний договор поставки, в котором оговаривается соглашение на поставку с заказчиком, поставщиком и перевозчиком в качестве участников.

Заключение трехсторонних контрактов по 44-ФЗ и 223-ФЗ

В соответствии с ч. 1 ст. 34 44-ФЗ, госконтракт заключается на тех условиях, которые были включены в извещение о закупке: закупочная документация, заявка и окончательное предложение победителя торгов, с которым в итоге он и заключается. 44-ФЗ регламентирует порядок как заключения, так и исполнения ГК и МК, а также состав хозяйствующих субъектов, принимающих участие в подписании договорных отношений: заказчик — с одной стороны и поставщик (подрядчик, исполнитель) — с другой.

223-ФЗ также не регулирует правоотношения по заключению трехстороннего документа, однако в ГК РФ прописано право организаций на подписание таких соглашений, поэтому в рамах 223-ФЗ возможность заключения таких договорных отношений установлена.

Как подготовить контракт на три стороны

Трехстороннее соглашение (образец) — это многоуровневый документ, поэтому участники должны прописывать все условия и грамотно устанавливать свои права и обязанности.

Для того чтобы его заключить, необходимо следовать данной инструкции. При составлении юридического документа необходимо:

  1. Обозначить правовой статус каждого из участников сделки.
  2. Определить полномочия всех трех сторон.
  3. Детерминировать обязательства, которые каждый участник в дальнейшем возьмет на себя, и проанализировать каждое такое обязательство, включив в трехсторонний контракт все существенные условия.
  4. Установить сроки исполнения и порядок оплаты по договорным обязательствам.
  5. Указать, что документ составлен в трех экземплярах, по одному для каждой стороны.
  6. Внести реквизиты каждого участника, подписать и поставить печати.

Трехсторонний договор поставки (с участием поставщика, покупателя и грузополучателя)

Трехсторонний договор поставки

(с участием поставщика, покупателя и грузополучателя)

г. [место заключения договора] [дата заключения договора]

[Полное наименование организации], именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], [наименование организации], именуемое в дальнейшем «Грузополучатель», в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], [полное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Поставщик обязуется передать в собственность Грузополучателя [вписать нужное] (далее по тексту — Товар) на склад Грузополучателя, Грузополучатель — принять Товар, а Покупатель — оплатить поставленный Товар в сроки, в порядке и на условиях, оговоренных настоящим договором.

1.2. По настоящему договору получателем Товара является Грузополучатель.

1.3. Ассортимент, количество и стоимость Товара определяется Грузополучателем в спецификации, которая является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. Поставщик обязуется поставить указанный товар с относящейся к нему документацией.

2. Цена, количество и качество поставляемого Товара

2.1. Ассортимент, количество, цена единицы Товара и общая сумма Договора определяются Поставщиком и Грузополучателем и отражаются в спецификации, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2. Увеличение Поставщиком цены Товара в одностороннем порядке в течение срока действия соглашения о цене Товара не допускается.

2.3. Качество Товара должно соответствовать требованиями, указанным в сертификатах соответствия или других документах, определяющих качество Товара.

2.4. Проверка качества и количества Товара производится Грузополучателем при получении Товара на складе Грузополучателя.

2.5. Оплата поставленного Товара производится Покупателем в течение [вписать нужное] со дня поставки Товара на склад Грузополучателя. Расчеты за поставленный по настоящему договору Товар производятся между Покупателем и Поставщиком в размере их фактической стоимости.

2.6. Оплата Товара производится в безналичном порядке платежными поручениями на расчетный счет Поставщика.

2.7. При изменении расчетного счета Поставщик уведомляет Стороны о новых реквизитах расчетного счета в течение [вписать нужное]. В случае несвоевременного уведомления все риски, связанные с перечислением Покупателем денежных средств на указанный при заключении настоящего договора счет, несет Поставщик.

2.8. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Поставщика.

3. Порядок поставки Товара

3.1. Поставка Товара осуществляется силами Поставщика на склад Грузополучателя, расположенный по адресу: [вписать нужное].

3.2. Доставка Товара производится [указать вид транспорта, условия транспортировки].

3.3. По настоящему договору поставка Товара выполняется в сроки, указанные в календарном плане, который является приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.

3.4. В случае досрочной поставки Товара Поставщиком Грузополучатель обязуется произвести приемку в установленном порядке, а Покупатель произвести оплату в согласованные Сторонами сроки.

3.5. При отгрузке Товара Поставщиком Товар должен быть осмотрен Грузополучателем или уполномоченным представителем Грузополучателя в месте их отгрузки: должно быть проверено соответствие Товара условиям настоящего договора, сведениям, указанным в сопроводительных документах на данный Товар, а также количество, качество, ассортимент и упаковку Товара.

3.6. При обнаружении недостатков во время отгрузки Товара, несоответствий условиям настоящего договора и сведениям, указанным в сопроводительных документах на данный Товар, Грузополучатель уведомляет об этом Поставщика, составляя при возврате Товара (части Товара) Поставщику в письменной форме Акт о возврате Товара.

3.7. Все расходы, связанные при приеме Товара с обратной транспортировкой некачественного, несоответствующего условиям настоящего договора или несвоевременного поставленного Товара, несет Поставщик.

3.8. При возникновении между Сторонами настоящего договора спора по поводу качества поставленного Товара по письменному требованию любой из Сторон назначается экспертиза.

3.9. Поставщик считается исполнившим обязательство по поставке Товара, если доставил его в место и сроки, указанные Грузополучателем, а также в результате приемки Грузополучателем установлено соответствие количества, качества, ассортимента и упаковки Товара, указанного в [вписать нужное].

3.10. Датой исполнения настоящего договора считается дата подписания Сторонами Акта приема-передачи последнего этапа согласно календарному плану поставки Товара.

4. Обязанности Сторон

4.1. Поставщик обязан:

4.1.1. Поставить Товар Грузополучателю путем отгрузки своим транспортом.

4.1.2. Передать Грузополучателю Товар надлежащего качества и в обусловленных настоящим договором количестве и ассортименте, в надлежащей упаковке и на условиях настоящего договора.

4.1.3. Обеспечить участие своего представителя в передаче Товара.

4.1.4. Одновременно с поставкой Товара передать Грузополучателю необходимую документацию.

4.1.5. Передать Грузополучателю Товар, свободный от прав третьих лиц.

4.1.6. При возникновении недостатков Товара устранить их в течение [указать срок] с даты составления акта и передачи его Поставщику.

4.1.7. При наступлении гарантийных случаев устранить недостатки в соответствии с условиями настоящего договора.

4.1.8. Извещать Грузополучателя обо всех обстоятельствах, затрудняющих или делающих невозможным исполнение своих обязательств по настоящему договору в течение [указать срок] с момента их возникновения.

4.1.9. Не позднее [указать срок] с даты подписания Акта приема-передачи Товара направить в адрес Покупателя расчетный счет.

4.2. Поставщик вправе:

4.2.1. Требовать обеспечения своевременной приемки поставленного Товара и подписания документов в установленные сроки.

4.2.2. Требовать оплаты штрафных санкций в соответствии с условиями настоящего договора.

4.3. Грузополучатель обязан:

4.3.1. Совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие поставленного товара.

4.3.2. Осуществить проверку при приемке Товара по количеству, качеству и ассортименту.

4.3.3. Составить и подписать Акт приема-передачи Товара. При выявленных несоответствиях или недостатках не позднее [указать срок] с даты выявления письменно уведомить Поставщика.

Читайте также  Заработок на продаже фотографий

4.4. Грузополучатель вправе:

4.4.1. Требовать передачи Товара в соответствии с условиями настоящего договора и сопроводительными документами в установленный срок.

4.4.2. Для проверки соответствия качества поставляемого Товара требованиям, установленным договором, привлекать независимых экспертов, выбор которых осуществляется в соответствии с [вписать нужное].

4.4.3. Требовать оплаты штрафных санкций в соответствии с условиями настоящего договора.

4.4.4. Полностью или частично отказаться от Товара, поставка которых предусмотрена настоящим договором, при условии возмещения Поставщику убытков, причиненных таким отказом.

4.4.5. Запрашивать у Поставщика любую относящуюся к предмету настоящего договора документацию и информацию.

4.5. Покупатель обязан:

4.5.1. Оплатить полученный Покупателем товар под уступку денежного требования к Покупателю.

5. Переход рисков, связанных с Товаром

5.1. Поставщик несет все риски, потери или повреждения Товара до момента его поставки Грузополучателю.

5.2. Грузополучатель несет все риски, потери или повреждения Товара с момента его получения.

6. Ответственность по договору

6.1. За нарушение срока поставки Товара Поставщик выплачивает Грузополучателю штраф в размере [вписать нужное] за каждый день просрочки.

6.2. За необоснованный отказ принять поставленный Товар Грузополучатель выплачивает Поставщику неустойку в размере [значение] % стоимости поставленного Товара.

6.3. За несвоевременное полное или частичное перечисление причитающейся к платежу суммы в оплату полученного в соответствии с настоящим договором Товара Покупатель уплачивает Поставщику неустойку в размере [значение] % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

7. Порядок изменения и расторжения настоящего договора

7.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в случаях оформления в письменном виде и подписания обеими Сторонами.

Сторона направляет проект изменений в настоящий договор в виде дополнительного соглашения к договору, другая Сторона обязана рассмотреть представленный проект изменений и в течение [значение] дней с момента получения направляет подписанный экземпляр дополнительного соглашения либо мотивированный отказ от внесения представленных изменений.

7.2. Настоящий договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также может быть расторгнут досрочно:

— по письменному соглашению Сторон;

— в одностороннем порядке при отказе одной из Сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором;

— в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением Сторон.

7.3. В случае если одна из Сторон возражает против досрочного расторжения настоящего договора, расторжение договора осуществляется в судебном порядке с соблюдением правил о подсудности, установленных п. 8.1. настоящего договора.

8. Особые условия. Форс-мажор

8.1. Споры, возникающие между Сторонами при заключении, исполнении, прекращении договора подлежат мирному урегулированию Сторонами. При недостижении согласия любая из Сторон вправе обратиться в арбитражный суд.

8.2. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

8.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если наступили обстоятельства непреодолимой силы (пожар, наводнение, землетрясение, существенное изменение законодательства) и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.

8.4. Сторона, на территории которой случились обстоятельства непреодолимой силы, обязана в течение [значение] дней со дня прекращения обстоятельств бедствий известить другую Сторону о характере непреодолимой силы, степени разрушения и их влиянии на исполнение настоящего договора в письменной форме.

8.5. Если другая Сторона заявит претензию по этому поводу, то Сторона, подвергающаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, освобождается от ответственности по свидетельству, выданному Торговой палатой.

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий Договор составлен в трех аутентичных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

9.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения обязательств Сторонами.

9.3. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон или в судебном порядке в случае существенного нарушения договора одной из Сторон.

9.4. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют юридическую силу, если они составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.

9.5. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

10. Реквизиты и подписи Сторон

Покупатель: [вписать нужное]

[Должность руководителя] [подпись]/[Ф. И. О.]

Грузополучатель: [вписать нужное]

[Должность руководителя] [подпись]/[Ф. И. О.]

Поставщик: [вписать нужное]

[Должность руководителя] [подпись]/[Ф. И. О.]

Трехсторонний договор на оказание услуг: юридический ликбез для бухгалтера

Трехсторонний договор на оказание услуг — образец можно скачать по ссылке в статье — заключается между заказчиком услуги и ее исполнителем в интересах третьего лица. Подробно о его составлении расскажем в нашем материале.

Трехсторонний договор на оказание услуг: требования ГК РФ и специфика сделки

  • медицинских;
  • образовательных;
  • туристических;
  • рекламных;
  • бухгалтерских,
  • маркетинговых и т. д.

При этом п. 1 той же статьи указывает на наличие в данной сделке двух сторон: исполнителя (организации, которая принимает на себя обязанности по совершению определенных действий) и заказчика (организации либо гражданина, в чьих интересах действует исполнитель), обязанного оплатить оказанные услуги.

Несмотря на то что ст. 709 ГК РФ указывает лишь на двух участников сделки, практикам не стоит забывать о возможности одной стороны заключить договор не в свою пользу, а в интересах третьего лица. Заключенным же в пользу третьего лица считается контракт, в котором прописано, что исполнитель должен оказать услугу не заказчику, а лицу, специально указанному в тексте документа (п. 1 ст. 430 ГК РФ).

П. 2 ст. 430 ГК РФ указывает, что после получения от третьего лица согласия на предоставление ему обусловленной договором услуги ни исполнитель, ни заказчик не может без согласия данного лица отказаться от сделки, если иное не указано в условиях контракта или каком-либо нормативном акте.

Специфика трехсторонней сделки

  1. Субъектный состав.
  2. Перераспределение комплекса прав и обязанностей сторон.

При этом другие аспекты сделки — ее форма, набор существенных условий и — остаются без каких-либо изменений.

Нормы ГК РФ не устанавливают каких-либо специальных требований к организационно-правовой форме заказчика или исполнителя. Однако деятельность исполнителя является предпринимательской — а это означает, что на его стороне может выступать только организация или ИП. Заказчиком же услуги может быть как гражданин, так и организация.

Что же касается третьего лица, то для определения его возможного правового статуса следует учитывать специальные требования к конкретному виду услуг. Так, если речь идет о рекламных услугах, третье лицо может быть ИП или организацией. В случае же оказания услуг образовательных обучающимся, согласно п. 2 правил, утвержденных постановлением Правительства РФ «Об утверждении. » от 15.08.2013 № 706, может быть только гражданин.

Выше мы упомянули, что при добавлении в состав сторон третьего лица происходит перераспределение прав и обязанностей участников сделки. Однако следует учитывать, что первоначальный набор обязанностей исполнителя остается без изменений, только выполнение их производится не в пользу заказчика, а в пользу третьего лица. Заказчик же, как и в случае с двусторонним договором, обязан оплатить предоставленные услуги.

  • выполнять рекомендации исполнителя по лечению, если речь идет о медицине;
  • усваивать необходимые знания и навыки, соблюдать дисциплинарные требования, если речь об образовании, и т. д.

Особенности соглашения, образец трехстороннего договора на оказание медицинских услуг

Пункт 2 Правил определяет состав сторон. Согласно его положениям, сделка может быть:

  1. Двусторонней, в которой участвуют исполнитель (организация или ИП с лицензией на осуществление медицинской деятельности) и потребитель (гражданин, обращающийся за медицинской помощью).
  2. Трехсторонней, когда в сделке помимо указанных выше участников присутствует также заказчик (гражданин либо организация, которая заключает договор в интересах потребителя).

Перечень информации, которая должна содержаться в договоре, определяет п. 17 Правил. Помимо указания данных об участниках сделки сторонам следует достигнуть соглашения по следующим существенным условиям:

  • предмету договора — набору медицинских услуг, которые исполнитель должен оказать потребителю;
  • стоимости оказываемых услуг, обозначаемой либо в твердой сумме, либо в виде сметы;
  • сроках, а также особых условиях оказания услуг.

Поскольку оказание медицинских услуг несет риск для здоровья потребителя, значительное место в Правилах уделено особым условиям сделки. Так, потребителю по его требованию должна быть предоставлена полная и достоверная информация (п. 29 Правил):

  • о состоянии его здоровья, диагнозе, методах лечения и результатах оказания медицинских услуг, возможных противопоказаниях и рисках для здоровья;
  • квалификации персонала медицинского учреждения, применяемых препаратах, их свойствах, противопоказаниях и т. д.

Распределение обязанностей сторон

При этом к потребителю переходит и ряд обязанностей:

  • соблюдение требований и рекомендаций лечащего врача;
  • выполнение дисциплинарных требований при нахождении в стационаре;
  • представление исполнителю всей необходимой медицинской документации, информирование о наличии заболеваний, аллергических реакциях и т. п.

Для ознакомления с конструкцией договора оказания платных медицинских услуг мы предлагаем образец трехстороннего договора на оказание услуг, который можно использовать на практике.

Примерные схемы трехсторонних соглашений

В качестве примера трехстороннего соглашения вы можете скачать образец заполнения трехстороннего договора поставки.

Читайте также  Повысить конверсию отдела продаж

Таким образом, в трехстороннем договоре на оказание услуг участвуют 3 стороны: заказчик, исполнитель и третье лицо, в пользу которого производится исполнение. При этом права и обязанности сторон сделки перераспределяются: исполнитель становится обязанным перед третьим лицом, которое получает все права заказчика. К нему же в некоторых случаях переходят и определенные обязанности заказчика (выполнение требований врача, предоставление медицинской документации и т. д.).

Составить и скачать на конструкторе 2021 трехсторонний договор купли-продажи квартиры у двух и более собственников

Трехсторонний договор купли-продажи квартиры или смешанный договор (согласно ст. 421 ГК РФ) представляет собой соглашение, которое подкреплено несколькими договорами. Конечно, есть определенные противоречия.

В рамках договора купли-продажи квартиры априори не может выступать более 2-х сторон – продавца и, собственно, покупателя. Поэтому, сам термин часто употребляют не совсем верно, подразумевая под ним сделки, связанные с реализацией недвижимости, находящейся в долевой собственности или в общей собственности у супругов.

В категорию трехсторонних соглашений можно внести разве что договор аренды квартиры и купли-продажи (речь идет о возможности последующего выкупа квартиры или любого другого имущества).

Договор купли продажи квартиры у двух собственников или недвижимости, находящейся в долевой собственности имеет ряд особенностей и нюансов. Нужно учесть все детали, чтобы избежать разногласий в дальнейшем.

Договор купли продажи квартиры в общедолевой собственности: как составить?

Договор купли-продажи квартиры в общедолевой собственности представляет собой типичное соглашение, единственное отличие состоит в том, что действует право преимущественной покупки. Основная информация остается «классической»:

• Вы указываете место и дату заключения соглашения, указываете главных «действующих лиц» (продавца и покупателя). Если работают представители – то их ФИО и реквизиты доверенностей, заверенных у нотариуса — в таком случае заключается трехсторонний договор купли-продажи квартиры по доверенности;

Договор купли-продажи доли квартиры другому собственнику должен содержать подробное описание объекта. Вам следует указать адрес, этаж, площадь доли и особенности предмета соглашения;

• Обязательно нужно зафиксировать права и обязанности сторон, например, вы можете указать, что продавец обязуется освободить помещение в течение определенного времени, а покупатель обязуется внести всю сумму не позднее, чем через 10 дней после подписания соглашения. Оговариваться могут любые детали;

• Не стоит забывать о стоимости и порядке расчета. Вам предстоит указать не только цену недвижимости, но и выбранный способ перевода средств: может быть использован безналичный расчет по договору купли квартиры – тогда укажите реквизиты банка и номер счета продавца, а может быть расчет за квартиру по графику платежей.

Договор купли-продажи доли квартиры другому собственнику составляется в двух экземплярах, если вы не привлекали к сделке доверенных лиц. Если же юрист или риэлтор действовал от вашего имени – тогда ему тоже следует отдать один из экземпляров. Не забудьте проставить подписи сторон.

Право преимущественной покупки определяет ход сделки. Прежде чем продать долю в квартире по договору купли, ее собственник должен получить отказ от приобретения ее у второго дольщика. Не всегда отношения между сторонами хорошие, поэтому, могут возникнуть определенные разногласия, и дольщик не подпишет добровольный отказ. Покупатель должен переводить средства только при наличии документа, подтверждающего о том, что 30 дней с момента уведомления продавцом второго дольщика прошли или есть официальный отказ от покупки. В противном случае сделку признают недействительной.

Договор купли продажи квартиры у двух собственников: особенности

Вы можете скачать договор купли-продажи квартиры онлайн, заполнение не займет больше 5 минут. Главное – учесть все особенности:

1. Квартира может находиться в общей собственности в нескольких случаях, самые популярные – покупка недвижимости после вступления в брак, вложении средств несколькими гражданами, приватизации квартиры всеми членами семьи и т.д.;

2. Сделка будет признана законной только в том случае, если все стороны согласны на продажу. Фактически, покупателю должны предоставить официальное согласие супруга или второго собственника на продажу. Если документа по каким-либо причинам нет, то и подписывать соглашение нельзя;

3. Если речь идет о купле/продаже коммунальной квартиры, то здесь ситуация усложняется. Даже если комната принадлежит только 1 человеку – остальные помещения находятся в долевой собственности. Прежде чем приступить к продаже, собственник должен выделить свою долю в местах общего пользования, после – получить отказ остальных (абсолютно всех) жильцов коммунальной квартиры от покупки и только при наличии всех документов вы можете стать полноправным владельцем помещения. Во всех остальных случаях сделка будет признана недействительной.

Недвижимость, находящаяся в собственности у нескольких лиц или в долевой собственности требует особого внимания — см. договор купли-продажи квартиры с множественностью лиц. Если вы не изучите подробно всю документацию или продавец нарушит хотя бы одно требование закона к такого рода сделкам – в течение 1 года с момента продажи второй собственник может обратиться в суд.

На нашем сайте вы можете скачать договор купли-продажи квартиры онлайн, заполнение которого не займет у вас больше 5 минут. Вам нужно отвечать на вопросы в форме, расположенной слева, а система автоматически распределит полученные данные по разделам соглашения. В результате вы получаете юридически грамотный договор за считанные минуты без каких-либо сложностей. Оцените преимущества нашего сервиса!

С помощью конструктора договоров «Просто Документы» Вы имеете возможность также быстро и просто подготовить договоры купли-продажи квартиры следующих видов:

Договор — образцы, бланки, примерные формы договоров

Гражданский кодекс в договорах. Примерные формы

Договоры купли-продажи товаров, имущества, оборудования

Договоры купли-продажи автомобилей

Различные договоры купли-продажи

Договоры купли-продажи ценных бумаг (акций, долей в уставном капитале обществ)

Договоры купли-продажи земельных участков

Договоры купли-продажи недвижимого имущества

Договоры купли-продажи жилых помещений

Договоры купли-продажи предприятия

Договоры поставки товаров

Договоры поставки на условиях Инкотермс 2020

Договоры поставки продовольственных товаров

Различные договоры поставки

Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд

Договоры мены товаров (предметов)

Договоры мены недвижимого имущества

Договоры мены ценных бумаг (векселей, акций) и долей

Договоры дарения земельного участка

Договоры дарения недвижимого имущества

Договоры дарения доли в уставном капитале

Различные договоры дарения

Рента и пожизненное содержание с иждивением

Договоры постоянной ренты

Договоры пожизненной ренты

Договоры пожизненного содержания с иждивением

Договоры аренды недвижимости

Договоры аренды зданий и сооружений

Договоры аренды предприятий, имущественных комплексов

Договоры аренды земельных участков

Договоры аренды транспортных средств

Договоры аренды оборудования и техники

Договоры финансовой аренды (лизинга)

Договоры субаренды помещений, имущества, транспортных средств

Различные договоры аренды

Наем жилого помещения

Договоры найма жилого помещения (квартиры, комнаты)

Договоры социального найма, поднайма

Договор безвозмездного пользования

Договоры безвозмездного пользования земельным участком

Договоры безвозмездного пользования жилым помещением

Договоры безвозмездного пользования нежилым помещением

Различные договоры безвозмездного пользования

Договоры строительного подряда

Договоры бытового подряда

Договоры подряда для государственных или муниципальных нужд

Договоры подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Договоры подряда с временным творческим коллективом

Различные договоры подряда

Договоры, контракты на выполнение НИОКР

Возмездное оказание услуг

Договоры возмездного оказания услуг

Договоры предоставления услуг в области рекламы

Договоры предоставления аудиторских услуг

Договоры предоставления услуг в области медицины

Договоры предоставления услуг в области связи (телефонной, Интернет)

Договоры предоставления услуг на рынке ценных бумаг

Договоры предоставления услуг по продаже (покупке) недвижимости

Договоры предоставления коммунальных услуг

Договоры предоставления услуг по подбору персонала и трудоустройству

Договоры предоставления услуг в области обучения

Договоры предоставления услуг перевода

Договоры предоставления охранных услуг

Договоры предоставления услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, услуг по уборке помещений

Договоры предоставления транспортных услуг

Договоры предоставления услуг по хранению

Договоры реализации туристского продукта, предоставления туристических, гостиничных услуг

Договоры предоставления услуг (выполнение работ), связанных со строительством (ремонтом)

Договоры предоставления информационных услуг

Различные договоры оказания услуг

Договоры перевозки автомобильным транспортом

Договоры перевозки водными видами транспорта

Различные договоры перевозки

Договоры транспортной экспедиции

Договоры беспроцентного займа

Договоры займа между резидентом и нерезидентом

Договоры займа с обеспечением

Договоры о предоставлении кредитной линии

Финансирование под уступку денежного требования (факторинг)

Договоры банковского вклада

Договоры срочного банковского вклада

Договоры банковского вклада до востребования

Договоры целевого вклада

Договоры банковского счета

Специальные виды договоров хранения

Различные договоры хранения

Договоры имущественного страхования

Договоры личного страхования

Договоры страхования ответственности

Договоры страхования предпринимательского риска

Договоры ипотечного и титульного страхования

Договоры медицинского и пенсионного страхования

Различные договоры поручения

Различные договоры комиссии

Различные агентские договоры

Доверительное управление имуществом

Договор доверительного управления имуществом

Различные договоры доверительного управления

Договоры коммерческой концессии

Договоры простого товарищества

Различные виды договора о совместной деятельности

Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации

Договоры авторского заказа

Договоры об отчуждении исключительного права

Договор об отчуждении патента

Договор уступки права требования

Договор об осуществлении патентного поиска

Гражданский кодекс в договорах. Примерные формы

Подборка подготовлена экспертами компании «Гарант»

Читайте также  Руководитель группы продаж обязанности

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Трехсторонний договор – Образец, бланк 2021 года

Трехсторонний договор (ТрД) относится к соглашению, оформляемому при потребности соединения 3-хсторонних обязательств. То есть, в ТрД предусматривается участие 3-х сторон (например, продавца, покупателя и третьего лица, влияющего на успешное выполнение сделки).

Что такое трехсторонний договор?

Многосторонние договоры, как правило, служат не для встречного обмена исполнениями, а для достижения общей цели. К примеру, таким договором может быть соглашение обыкновенного товарищества. Трехсторонний договор является соглашением, по которому возлагается исполнение договора на 3-ю сторону. Договор не получит юридического статуса до тех пор, пока стороны, имеющие заинтересованность в выполнении соглашения, не подпишут его.

Изменить и прекратить ТрД можно такими же способами, как и двусторонний. То есть, изменение или расторжение соглашения возможно по согласию большинства сторон. Отказ одной стороны от исполнения такого договора не всегда может привести к его прекращению.

Использование ТрД нередко применяется на практике, когда каждая сторона соглашения является заинтересованным лицом, получая выгоду от его действия.

Условия ТрД обязаны удовлетворять всех участников соглашения, а данные, отображенные в соглашении, обязаны быть достоверными, иначе ТрД утратит свой юридический статус, либо, в крайнем варианте, — привести участников соглашения к разрешению споров в судебном порядке.

Основным отличием ТрД от двустороннего соглашения – это число участников сделки. При этом, их права и обязанности в обоих вариантах одинаковы.

ТрД относится к сделке, где третья сторона возлагает на себя ответственность одного из контрагентов начального (двустороннего) соглашения и исполняет его обязательство в пользу второго контрагента.

Договор оформляется в письменном виде. При желании участников – соглашение может быть заверено нотариусом.

Для более наглядного понятия ТрД рекомендуется посмотреть видео.

(Видео: “Трехсторонний договор”)

Условия и необходимые документы

Чтобы ТрД соответствовал правилам, с недопущением технических ошибок, необходимо подготовить ряд документов:

  1. Устав и регистрационные документы предприятия.
  2. Личные сведения о доверенных лицах предприятий (паспорт, ИНН и т.д.), а также копия распоряжения о назначении представителя доверенным лицом и доверенность на него, выданная директором предприятия.
  3. Данные о предприятии (ИНН, КПП, ОГРН, фактические и юр. адреса, а также контактные данные).

При этом, для правомерности соглашения, понадобится отобразить существенные моменты при обозначении сути контракта:

  • Предмет сделки, с указанием его полного описания, с перечислением особенностей и полной стоимости.
  • Стоимость сделки, с отображением цены и порядка расчетов.
  • Период действия контракта, с обозначением точной даты, свидетельствующей о начале действия исполнения своих договорных обязательств.
  • Ответственность сторон, с подробным раскрытием обязательств, возлагаемых на участников сделки, а также описанием санкций, предъявляемым контрагентам, при нарушении условий ТрД.

Примечание. Все пункты договора не должны противоречить настоящим законодательным нормам РФ, в противном варианте контракт может быть признан недействительным, утратив свой юридический статус.

Основные виды трехсторонних соглашений

На сегодняшний день можно встретить следующие виды ТрД:

  1. Соглашение на предоставление услуг.
  2. Контракт о переводе задолженности.
  3. Договор цессии.
  4. Договор купли-продажи.
  5. Контракт на поставку товара.

ТрД является по отношению к 2-хстороннему контракту более сложным, как в техническом, так в юридическом плане, так как он обязан отображать интересы всех трех контрагентов.

Рассмотрим более подробно суть перечисленных видов ТрД.

Соглашение на оказание услуг

ТрД на предоставление услуг наряду с остальными видами сделки встречается чаще прочих контрактов. Такое соглашение всегда выгодно для участников сделки, выступающих в качестве:

  • Исполняющей стороны, предоставляющей различные услуги.
  • Заказчика, осуществляющего запрос на услуги.
  • Спонсора (плательщика), оплачивающего услуги от имени заказчика.

Примечание. В ТрД подряда контрагентами являются заказчик, подрядчик и спонсор. Все условия договора согласовываются и подписываются всеми участниками контракта.

Соглашение перевода долга

Контракт о переводе задолженности представляет собой соглашение, предметом которого является долг, регламентируемый ст. 391 и 392 ГК РФ. Такой вид контракта обеспечивает передачу долговых обязательств на третью сторону.

Процедура оформления передачи долга обязано осуществляться согласно законодательных норм РФ, с включением официальных документов по передаче имущества или денежных средств, актов сверки и прочих действий.

Особенное внимание требуется обратить на следующие моменты:

  • Должен быть представлен документ, удостоверяющий наличие долга в первоначальном долговом соглашении.
  • Если приемопередаточный акт долга осуществляется на возмездной основе, требуется точно прописать тип вознаграждения, сумму и сроки выплаты.
  • Сумму долга требуется указывать на текущий момент, с учетом выплаченной части, а также с учетом начисленных штрафов и процентов за просрочку задолженности.

Примечание. При оформлении ТрД, должник имеет право самостоятельно выбрать контрагента, которому перейдет ответственность по погашению задолженности.

Соглашение цессии

Договор цессии является соглашением между двумя кредитными учреждениями, о передаче прав в отношении должника, выступающего третье стороной. При таком виде договора, в отличие от соглашения по переводу долга, должник не имеет права выбирать третью сторону соглашения. Ее определяет учреждение, выдавшее кредит.

В результате подписанного ТрД должник возлагает на себя обязательство по выплате остатка задолженности другому финансовому учреждению.

При этом, кредитное учреждение, накануне составления ТрД обязано известить заемщика, что при нарушении условий кредитного соглашения, его долг будет передан третьему лицу, который может осуществлять не только юридическое воздействие, но физическое.

Соглашение купли-продажи

ТрД купли-продажи обладает множеством общих признаков с соглашением цессии. Например, при оформлении ТрД на 2-хкомнатную квартиру с двумя ее владельцами, участниками сделки могут быть:

  • Продавец, являющийся собственником ½ квартирной доли (Владелец № 1).
  • Покупатель ½ квартирной доли (Владелец № 2).
  • Строительная фирма, выступающая в качестве застройщика.

Примечание. Предметом ТрД купли-продажи может является не только недвижимое имущество, но и транспортные средства.

Соглашение поставки

Контракт на поставку товара между 3-мя юр. лицами наиболее часто сопровождается проявлением спорных моментов. В таком соглашении четко отмечаются неустойки и штрафы за игнорирование договорных условий.

Сторонами ТрД на поставку могут быть:

  • Поставщик товара.
  • Заказчик продукции.
  • Посредник, обеспечивающий финансирование сделки.

Правом владения поставляемого товара обладает посредник сделки, до возмещения ему стоимости продукции заказчиком.

Нередко, такие договора подвергаются изменениям, которые происходят в результате разъединения, слияния, банкротства какой-либо стороны, участвующей в таком контракте. При этом, все участники сделки остаются прежними, кроме их положения по отношению друг к другу и предмета контракта.

Примечание. Чаще всего такая перегруппировка осуществляется в результате реорганизация одного из юр. лиц, что официально подтверждаются наличием другой печати.

Как оформить трехсторонний договор в 2021 году?

Сфера применения ТрД довольно обширна. Оформляя такой договор, сторонам требуется внимательно ознакомится с его условиями, что обеспечит в будущем отсутствие спорных моментов между контрагентами.

Особенностью такого договора является наличие в нем 3-х участников соглашения. В остальном ТрД по своему содержанию совпадает с двусторонним контрактом.

Оформляется ТрД в письменном виде. Нотариальное заверение такого контракта не является обязательным. Выполнение условий договора возлагается на всех контрагентов соглашения.

Правила оформления ТрД регламентируется ГК РФ (ч. 1), согласно которому для оформления такого контракта требуется согласие трех участников сделки.

Оформление Договора между заимодавцем и поручителем осуществляется в соответствии со ст. 361 ГК РФ. При этом договор поручительства может оформляться без согласования с должником. Также допускается оформление ТрД поручительства – между кредитором, заемщиком и поручителем.

Процедура оформления ТрД осуществляется следующим образом:

  1. Все стороны, перед составлением договора, обязаны добиться договоренности по соглашению.
  2. Число экземпляров ТрД равняется числу участников соглашения. К договору могут прилагаться дополнительные документы с требуемыми сведениями. Копии документов непременно обязаны быть заверенными и подписанными уполномоченными лицами.
  3. Все стороны договора обязаны внимательно изучить текст составленного документа и подписать его.
  4. При подписании ТрД доверенными лицами, документы, подтверждающие их полномочия требуется приложить к подписанному соглашению.
  5. Оригиналы ТрД вручаются всем участникам соглашения, подписавших документ. После его подписания договор приобретает юридический статус.

С примером составления ТРД можно ознакомиться, посмотрев видео.

(Видео: “Подписание трехстороннего соглашения”)

Структура договора

Как отмечалось ранее, ТрД отличается от двустороннего – лишь количеством участников сделки. В остальном, структура ТрД документа идентична прочим двусторонним соглашениям.

Таким образом, структура ТрД состоит с включением следующих разделов:

Вступительного блока, с указанием:

  • Названия документа.
  • Места и даты его оформления.
  • Заполнением реквизитов сторон.

2) Прав и обязанностей сторон.

3) Стоимости услуг и порядка расчетов.

4) Далее заполняются остальные разделы, обозначающие условия договора, идентичные двустороннему соглашению:

  • Ответственность контрагентов.
  • Срок действия договора.
  • Порядок разрешения споров.
  • Заключительные положения.
  • Реквизиты сторон, их подписи, печати.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: