Бизнес по уборке подъездов

Уборка подъездов

Автор идеи: Андрей (Дальний Восток)

Хочу поделиться такой идеей, как уборка и содержание чистоты в подъездах. Наверное, она вызовет улыбку и не раз озвучивалась. Прошу вас прочитать моё виденье данного направления.

Мы всё больше концентрируемся на работе, карьере, своём деле. Не хватает времени на детей, супругу(а). Появились мобильники, заказы по Интернету, телефону. Доставки, сервисы и т.д. Всё это неизбежно входит в нашу жизнь, хотим мы этого или нет.

Представьте, если из города убрать все платёжные терминалы, а из магазинов и киосков карты экспресс оплаты. Каково нам будет снова ходить в центральные офисы для оплаты своих мобильных счетов? Но ведь когда-то было иначе!

Говорят, что деньги лежат под ногами, возможно, это так. Но только чтобы взять эти деньги, нужно увидить их, представить.

Как-то я наткнулся на идею об изготовлении домофонных ключей. Несложный аппарат размером с КПК, стоит 5000 руб. Прислоняете оригинальный ключ — прибор считывает код, прислоняете чистую болванку — прибор записывает, ключ готов.

В моём городе я был первый. ЧП у меня не было и организовывать точку по изготовлению одних только дубликатов было глупо. Быстрее конкурентов бы нажил, в лице фирм ключников, и они отбили бы всю прибыль.

Я купил карту города и за месяц в своём 300-тысячном городе обошёл каждый дом. Занёс в базу все домофоны, составил кратчайший маршрут и позже расклеил партию объявлений практически на все домофоны города. Я предлагал изготовление дубликатов за 2 минуты в любое время, купил короткий мобильный номер. Домофонщики просили 100, и нужно было ехать к ним, я делал за 200. Домофонщики не злились, дубликаты не их хлеб. Звонки полетели, и мне удалось снять сливки.

Естественно, с каждым новым походом для расклейки объявлений количество звонков снижалось. Признаюсь — в базе было более 400 домофонов, умножайте на примерное количество жильцов в подъезде, получается — количество потенциальных клиентов. Не забывайте, что вложил я не более 7000 руб. (прибор + доставка, не считая стоимости болванки — 30 рублей).

Если бы вы знали, сколько тысяч металических дверей с механическим кодом я встречал в своих городских путешествиях! Как я злился и желал, чтобы на месте этих десяти проклятых кнопок стояло устройство под названием ДОМОФОН. И как жаль, что я был молод в момент бума установки этих дверей (сейчас мне 23).

И вот что я подумал. Люди так стремятся сохранить свой ПОДЪЕЗД, что огораживаются стальными дверями, кто богаче — с электроникой, кто менее — с механическим кодом. Ведь не секрет, что данные устройства безопасности практически не обеспечивают, при желании мы с вами можем попасть в любой подъезд, подбирая код на истёршихся кнопках, либо дождавшись входящего-выходящего жильца. Но факт налицо: мусора в подъездах становится меньше, нету греющейся зимой молодёжи, стены медленнее наполняются уличной живописью. Многие домофоны стоят на обслуживании и жильцы платят у нас за это 70 руб. в месяц. Т.е. если что — ремонт бесплатно (кстати, а ключик всё равно за деньги).

Проходят времена расписаний уборки площадки, висевших практически во всех подъездах. И если люди готовы платить абонентку за домофон, то за пакет услуг, описанный ниже, платить тоже могут.

Один раз в неделю стандартная уборка.

Уборка подъезда: помывка полов, протирка перил, почтовых ящиков, замена лампочек (по необходимости), очистка нечитаемых объвлений с доски, ароматизация воздуха (понятно, что на неделю запах не удержится, но приятное впечатление оставит непременно). Уход за входной дверью в подъезд, возможно, и за квартирными дверьми.

Один раз в два месяца: генеральная уборка: полы, стены, окна, перила, лифты, дезинфекция.

Один уборщик в состоянии производить уборку минимум двух подъездов в день (не имею в виду генеральную). При пятидневке десять подъездов для одного уборщика — вполне реально.

Сейчас существуют профессиональные средства для профессиональной уборки любых поверхностей, как правило, это концентраты в канистрах, имеющие сертификаты по экологии и т.д. Цена их выгоднее домашних Мистеров Проперов и порошков, так любимых уборщицами «тётями Машами».

Да, в этом бизнесе нужно добиваться признания. И работать действительно придётся, репутация тут будет самое главное. Стоит как бы «подсадить» жильцов, на услугу, показать, что это удобно, и довольно серьёзно. Абонентку берите как хотите: по квадратам, этажам и т.д.

Расчёты давать не буду, каждый посчитает сам. Делюсь с вами только идеей.

Самое главное, уборка — дело не хитрое, это огромный плюс. Конечно, вы мне возразите: убраться тоже надо уметь! Согласен, но эту услугу оказывать намного проще других. Вопрос в том, как вы сможете это организовать и добьётесь ли безупречной репутации безупречно чистыми подъездами.

Я намерен заняться данным проектом, хочу приобрести Газель для транспортировки работников и инвентаря по объектам. Арендовать кабинет-офис по приёму платежей, возможно, поквартально. Посадить человека за компьютер, координировать обслуживание объектов и работу газели. Буду ездить принимать каждый объект сам, пока объектов мало. Планирую лично разговаривать с клиентами, контролируя работника. Возможно, буду брать студентов, им заработок нужен. Сам недавно выпустился, и знаю, что девчата есть ответственные, шустрые, да и парни есть неплохие.

Возможно делать стартовую генуборку при каждом новом договоре, предоставлять доску для объявлений возле подъездной двери. Не исключаю сотрудничества с ремонтными компаниями для освежения подъездов. Может, создадим особый пакет с комнатными цветами в подъездах и т.д. (имеет смысл только в охраняемых домах, либо с хорошими системами ограничения доступа не только в подъезд, но и во двор). Думаю, минимальное требование к подъезду — это дверь хотя бы с механическим кодом, только так возможно свести к минимуму уход за подъездом.

Пожалуйста, поделитесь своими соображениями. Может, есть дополнения или советы, как легче и удобнее организовать данный сервис. Жду критиков, но только давайте вести диалог, а не спорить, «да» или «нет».

Бизнес план бизнеса по уборки подъездов

Кто-то скажет, что зарабатывать, занимаясь уборкой помещений – способ довольно старый, низкодоходный и неактуальный. Но так ли это?

Зайдите в небольшой офис, бутик или салон красоты перед их закрытием. Вы наверняка увидите бабушку, снующую по заведению с веником или шваброй.

Как правило, уборщица, работник внештатный, приходящий на час-другой. Стандартная цена её трудов – сто рублей в этот самый час.

Есть уборщицы по сметливее. Такие набирают заказы на несколько помещений, главное, чтобы успевать по времени. Они могут заработать и до пятисот рублей в день, и это уже довольно неплохой для пенсионерки доход.

Спрос на услугу

Есть ли спрос на подобные услуги? А как вы думаете? Любое помещение, будь то квартира или склад, нуждаются в периодическом поддержании чистоты. Чем больший поток людей, проходит через него, тем чаще нужно убирать. Объявлений «Требуется уборщица» полным-полно. Это чуть ли не самая востребованная должность у работодателей.

Выгодно ли держать штатного уборщика организации, занимающей площадь, скажем, в 100 квадратных метров? Естественно, нет. Гораздо проще заплатить приходящему внештатнику и забыть о проблеме. Дёшево и сердито! Какой из этого можно сделать бизнес?!

Но не всё так просто, как кажется. Ведь недаром, помимо хватких пенсионерок и скупых предпринимателей, существует клининговая индустрия. И не просто существует, но и процветает!

Крупные российские клининговые компании, или компании, предоставляющие услуги по уборке помещений, имеют чистый доход в десятки миллионов рублей в месяц.

Поразмыслив над этим, мы с товарищем решили открыть клининговый бизнес. Тем более, что город наш – почти «миллионник»: численность населения и обилие организаций сулило неплохие перспективы.

Подготовка к запуску

Первая неделя подготовки ушла на поиск и обработку всевозможной информации, связанной с темой клининга. Я, что называется, «по уши ушёл в интернет». Информации на эту тему много. Как всевозможных рекомендаций и статей, так и работающих в данной теме компаний, на сайтах которых находится гора нужного и полезного материала.

Проштудировав всё, что было необходимо, мы открыли ООО с минимальным уставным капиталом.

Надо сказать, на первых порах можно (а в некоторых случаях, даже нужно) обойтись и без предприятия, находясь в положении самозанятого. Но если впоследствии вы планируете долгосрочно сотрудничать с юридическими лицами или участвовать в тендерах, по любому без «официоза» вам не обойтись.

Можно также открыть ИП. Но ООО, всё же, предпочтительнее. Многие юрлица, особенно крупные, не очень доверяют по каким-то своим причинам индивидуальным предпринимателям. Данная деятельность никак не лицензируется поэтому после регистрации можете сразу приступать к делу.

По налогам: была упрощёнка «доход минус расход». Основной код ОКВЭД 74.70.

Удобный офис на 40 кв.м. с кладовочкой для инвентаря и химии нашли почти сразу. В посткризисное время – это не проблема. Цена аренды – 15 тысяч рублей в месяц.

Про офис: его месторасположение (проходимость, престижность района) большой роли не играет. Очень важно другое: офисный склад с оборудованием, должен находиться на первом этаже. В противном случае, вам придётся тратить лишние время и усилия на перетаскивание туда-сюда инвентаря.

Начало деятельности, поиск заказчиков

Начался интенсивный поиск клиентов. Нанимать работников и покупать инвентарь решили под конкретного заказчика уже после того, как его найдём. В чём плюсы клининга, как бизнеса, это в том, что стартовать там можно, практически с «нуля», постепенно, по мере нахождения заказчика, докупая необходимые оборудование и инвентарь.

Мы создали группу Вконтакте, наполнили информацией и стали продвигать услуги с помощью таргетированной рекламы. Низкая эффективность данной затеи выяснилась почти сразу.

Да и впоследствии интернет практически не давал нам клиентов. За три года существования предприятия оттуда пришло около десятка запросов и 3-4 заказа. Но, возможно, мы что-то делали не так…

Следующими шагами стали:

• обзвон предприятий, выставлявших на Авито объявления «Требуется уборщица»;
• обход офисов, салонов, банков с предложением своих услуг;
• расклейка объявлений у подъездов жилых домов.

Только за первую неделю мы раздали и разослали более 300 коммерческих предложений и расклеили полтысячи объявлений. Предприниматели интересовались услугами и расценками, но сразу заключать договора с нами не спешили. Потихоньку начали звонить и физлица – собственники квартир. Расспрашивали, однако тоже не торопились с нами сотрудничать…

Первым клиентом стала моя соседка по даче, немолодая, но обеспеченная женщина. Отдыхая за городом, я рассказал ей о своём новом занятии. Она сразу же предложила посчитать, во сколько обойдётся «придание блеска» её загородному дому.

Дом был большой, двухэтажный, в полузапущенном состоянии. Требовалось отмыть пол, окна, кафель на стенах, почистить ковры и сантехнику.

Производственный процесс, калькуляция работ, сотрудники

При расчёте стоимости клининговых услуг используют два метода: человеко-часы и стоимость 1кв.м. Чаще всего, считают стоимость квадратного метра убираемой поверхности.

Расчёт стоимости уборки дома показал цифру 11 тысяч рублей. Договорились начать через 3 дня.

За эти дни была проведена следующая подготовка:

• наняты по объявлению 2 работницы на ставку 200 руб. в час;
• куплен промышленный моющий пылесос – 12800 руб., обычный промышленный пылесос – 5490 руб.
• также куплены 2 швабры, 3 ведра, тряпки, салфетки, профессиональная химия, пакеты для мусора, перчатки, 2 совка и пару скребков – около 3000 руб.

Для рабочих поездок стали использовать старенькую Тойоту моего компаньона.

Уборка дома заняла около 6 часов. Работы было больше, чем я первоначально предполагал: сказывалось отсутствие опыта в расчётах стоимости. Затраты составили около 24 тысяч рублей. Доход, соответственно, 11 тысяч. Можно сказать, что уже с первого заказа половина стоимости оборудования окупилась.

Следующие 2 заказа «прилетели» почти одновременно. Один с объявления на подъезде: его прочитал бригадир строительной организации. Бригада заканчивала отделку филиала банка, где требовалась послестроительная уборка. Другой с объявления на Авито: директор мужского клуба запросил расчёт стоимости химчистки его заведения.

Экстренно был нанят на работу сметчик и бухгалтер в одном лице.

Надо сказать, что, помимо собственно клининга, грамотная деятельность сметчика чрезвычайно важна в этом бизнесе. Тут нужен человек с математическим складом ума и очень внимательный к мелочам.

Точный подсчёт стоимости работ, учитывая зарплату и многочисленные мелкие расходы требует достаточно высокой математической квалификации.

Даже малейшие ошибки могут фактически уничтожить вашу прибыль, казавшуюся на глазах очевидной. Небольшие просчёты могут так же неоправданно завысить стоимость работ, после чего заказчика уведут ваши конкуренты.

На вышеназванных двух объектах мы заработали 54 тысячи рублей. Затраты составили, примерно, 12 тысяч.

Итого, первый месяц нашей деятельности мы закончили, практически, в «ноль», окупив затраты на оборудование, «отбив» аренду и частично зарплату.

Со второго месяца первоначальные обзвоны, обходы и расклейки дали свои плоды. Мы стали получать, в среднем, по 2 мелких заказа в неделю и по паре средних в месяц. Предприятие принесло небольшую прибыль.

Мы постепенно докупали необходимое оборудование: обзавелись поломоечной машиной, ещё парой пылесосов, купили дисковую машину для чистки поверхностей, профессиональные тележки…

Но самое главное – у нас появились постоянные клиенты! Как правило, с ними заключается договор на год, в течение которого мы выполняем периодические уборки, а заказчик ежемесячно их оплачивает.

Через полгода, после открытия бизнеса мы начали участвовать в тендерах на сайте госзакупок и на сайтах крупных предприятий. Участие в тендерах обеспечили нас годовыми заказами на клининговые услуги от филиалов двух крупных банков на общую стоимость, почти 150 тысяч рублей в месяц.

К концу года работы наша компания вышла на пик своей мощности. Мы обслуживали на долгосрочной основе 4 банка, торговый центр, частный колледж и несколько офисных помещений. Эти договора, даже без поиска новых клиентов, обеспечили бы безубыточное ведение бизнеса.

Максимальная чистая прибыль предприятия в лучшие времена составляла 240 тысяч рублей в месяц. Моя доля – 50%, то есть, 120 тысяч рублей.

Если вы хотите в данном бизнесе много зарабатывать, сразу оставьте попытки самому взяться за швабру. С первых заказов начните нанимать работников. Иначе превратитесь в ту самую бабушку, работающую за сто рублей в час.

Персонал нашей фирмы включал в себя:

• директора, по совместительству заведующего складом,
• бухгалтера-сметчика,
• менеджера по продажам,
• водителя, по совместительству оператора дисковой, либо поломоечной машины,
• двух менеджеров по персоналу: они руководят уборщиками, дежурят на объектах, а также выполняют другие поручения по обстоятельствам,
• двух штатных уборщиков на постоянные работы.

Низкоквалифицированный персонал: уборщиков, мойщиков, подсобников старались в штате не держать. Набирали разово по объявлениям на Авито. Ещё сильно выручали студенты, живущие в общежитиях. Они молодые, выносливые, им постоянно нужны деньги. Мы расклеивали объявления о вакансиях рядом со студенческими «общагами».

Сначала адекватных работников найти было сложно. Среди подобного контингента полным-полно пьющих, ленивых, скандальных. Выручало то, что сперва было мало заказов. Затем «белый список» трудоспособных пополнялся (контакты с адекватными людьми мы сохраняли), и у нас сформировался приличный кадровый резерв…

Почти три года я являлся совладельцем этой компании. Затем продал долю своему компаньону. Зачем продал? Творческая натура, понимаете ли… Этот бизнес имеет свою, «поломоечную» специфику, не всегда понятную для творческих людей. Хотя, по прошествии времени, жалею.

Идеи бизнеса с нуля

• Категории
• Сайт
• Форум
• Новая тема

• Главная‹Бизнес с нуля‹Вопросы оформления бизнеса
• Поиск по сайту

Вопросы по оформлению бизнеса «уборка подъездов»

webmoney » более года назад

Вопросы по оформлению бизнеса «уборка подъездов»

вопросы по оформлению бизнеса «уборка подъездов»

Administrator » более года назад

Уборка подъездов согласно налоговому кодексу РФ (часть 2 глава 26.3). подпадает под ЕНВД. Нужно еще уточнить в законах района в котором работаете, потомучто в налоговом кодексе сказано что в районах эти виды деятельности районные власти могут выбирать сами.
То есть нужно отнести в налоговую заявление о применение ЕНВД. После этого можно без опаски работать с населением.
С людьми можно заключить обычный договор на оказание услуг. В договоре прописать условия, например сроки уборки, убираемые площади, стоимость услуг, сроки оплаты, способы приема выполненных работ. Мне видится следующая схема, которая может быть отражена в договоре:
Работы по уборке помещение оплачиваются на месяц вперед при постоянной уборке или оплачивается количество заказанных уборок при разовых уборках. Оплата принимается наличными в сумме . рублей. Обязанность по сбору денег с жильцов лежит на старшему по дому: ФИО. При получении денег ИП ФИО выдает квитанцию об этом. После выполнения уборки подъезда, старший по дому подписывает акт приема выполненных работ.
Бланк акты выполненных работ можно сделать типовой. В нем указать Реквизиты ИП, заказчика, адрес дома и дата уборки. Бланки квитанций тоже можно распечатать типовые. В них указывать сумму и дату.
В договоре можно еще прописать пункт о том что вопросы взаимодействия с жильцами берет на себя старший по дому. Можно даже написать так: Старший по дому (адрес дома) (ФИО старшего) договаривается с жильцами указанного дома по всем вопросам связанным с данным договором, в том числе по сбору денег.
Второй вариант — заключить договор с каждым жильцом. Тогда лучше без актов, чтобы не терять на них время. А сбор денег можно организовать любым удобным Вам способом. Вы как ИП можете открыть счет в банке и выписывать людям банковские квитанции. По этим квитанциям они могут платить как за услуги ЖЭКа в любом банке.

По поводу того стоит ли соваться в ЖЭКи — стоит. Есть похожая тема на форуме в которой обсуждается работу с ЖЭКами: КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ ПОДЪЕЗДА. Думаю в ЖЭКах некому делать уборку как и ремонт. По крайней мере очень часто встречаются объявления о приеме на работу в ЖЭК уборщиц. Главный плюс работы с ЖЭКом состоит в том что у них налажен сбор денег с жильцов за уборку подъезда. Просто есть такая графа в квитанциях и люди платят. Если выйти на ЖЭК, то можно получить сразу большой объем работу, потому что графа уборки подъездов есть в большинстве домов.

webmoney » более года назад

Administrator » более года назад

Договор с жильцами не нежен. Управляющая компания (УК) хочет включить эту услугу для жильцов в свою квитанцию. Значит жильцы буду платить деньги ей. У Управляющей компании с жильцами заключен свой договор. А с Вами уже будет рассчитываться управляющая компания.

Протокол собрания проще всего спросить у управляющей компании. Вернее образец бланка и требования к этому протоколу: что нужно указать в протоколе, кто должен быть председателем. Если УК не идет на контакт по этому вопросу или им все равно как выглядит протокол. То берем типовой протокол и с ним к жильцам. Позже постараюсь написать здесь как в моем понимании может выглядеть такой протокол.

Договор между Вами УК.
В обычной деловой практике договор составляет исполнитель услуг. В данном случае Вы. В договоре исполнитель прописывает все пункты, которые удобны именно ему. Но в тоже время не ущемляя интересов заказчика. Можно взять готовый договор подправить под себя. Или написать самому новый. Когда есть типовой договор идем в УК и записываем их реквизиты. Далее идет этап согласования договора. Юристы проверяют его, и если нужно предлагают что-либо изменить. Если пришли к согласию, то договор подписывается обеими сторонами в двух экземплярах. Один Вам, второй управляющей компании.
С управляющей компанией может получиться по другому. Они могут предложить свой договор. Сославшись на их какие-то требования. Иногда допускают правки в этом договоре. А иногда остается только принять решение подписать такой как есть или не подписывать.

Administrator » более года назад

Можно сделать протокол по такому примеру:
Код: Выделить всё ПРОТОКОЛ №____
общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме по адресу:
г. ____________________, ул. __________________, дом № __
от «___»___________ 2011 г.

На собрании присутствовали собственники помещений (представители собственников) в количестве ___ человек, обладающие _____ голосами, что составляет ________ процентов от общего числа голосов всех собственников помещений. Лист регистрации прилагается.
Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имеется .
Инициатором проведения общего собрания является (являются) _______________________________________ (Ф.И.О. собственника/собственников, наименование занимаемого им/ими помещения).
На собрание приглашены _____________________________________________ (должность, Ф.И.О.).
Предложено из числа присутствующих собственников помещений избрать председателя собрания, секретаря собрания и счетную комиссию в составе трех (пяти) человек. Предложены кандидатуры:
председателя собрания ________________________________________
секретаря собрания ___________________________________________
членов счетной комиссии ______________________________________
______________________________________
______________________________________
После выдвижения кандидатур и обмена мнениями состоялось голосование списком. Лист голосования прилагается.
Результаты голосования:
ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ___ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % от общего числа голосов собственников помещений, присутствующих на собрании, приняло решение избрать:
председателем собрания — ______________________________;
секретарем собрания — ________________________________;
членами счетной комиссии: ____________________________________
_____________________________________________
_____________________________________________

Повестка дня собрания:
Выбор исполнителя для осуществления уборки в помещениях подъездов дома (лестничные площадки, лестницы, крыльцо подъезда).

По вопросу повестки дня собрания — о выборе организации для осуществления уборки в помещениях подъездов дома выступил ____________________________ (Ф.И.О. представителя организации (ИП)/собственника / представителя собственника / представителя управляющей организации). Участники собрания были ознакомлены с условиями предлагаемой услуги.
В прениях по данному вопросу повестки дня выступили: _______________ (Ф.И.О. собственников / представителей собственников). После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.
Результаты голосования по вопросу о выборе организации для осуществления уборки в помещениях подъездов дома:
ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ___ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % от общего числа голосов собственников помещений, присутствующих на собрании, приняло решение утвердить в качестве исполнителя, оказывающего услуги по уборке объездов ИП___________.

Председатель собрания _____________ (подпись)_________________ (Ф.И.О.)

Секретарь собрания _____________ (подпись)_________________ (Ф.И.О.)

Приложения к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
— лист регистрации и голосования собственников по вопросам повестки дня собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании;
— доверенности на голосование и копии актов (выписки из актов) .

И лист регистрации:
Код: Выделить всё Лист регистрации
участников общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:___________________________________________________________________________ в форме очного голосования.

Общая характеристика многоквартирного дома:
— количество жилых помещений (квартир) — ______, занимаемая ими общая площадь — _____кв.м.,
в т.ч.количество коммунальных квартир и комнат в коммунальных квартирах — ___________
— количество нежилых помещений — _________, занимаемая ими общая площадь — _____________кв.м.
— общая площадь всех помещений многоквартирного дома — ________________________кв.м
— общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме — _______голосов

Далее в листе регистрация таблица с 7 столбцами:
Код: Выделить всё № п/п
№ кв-ры (если квартира коммунальная, то указать все комнаты), наименование нежилого помещения
Наименование собственника (Ф.И.О. собственника помещения, при долевой собственности — Ф.И.О. собственника каждой доли), наименование юридического лица или представителя собственника, ОМС — как собственника
Общая площадь помещения, кв. м (если долевая собственность, то указать площадь доли)
Количество (число) голосов* на общем собрании
Доля в праве общей собственности**, %
Подпись собственника
Примечание
Нужно распечатать эти бланки. Сделать на подъезде объявление. Провести собрание и заполнить бланки. В качестве председателя можно выбрать старшего по дому, а в качестве секретаря Вас или кого предложит старший по дому.

webmoney » более года назад

Открытие бизнеса по франшизе клининговой компании

Открытие бизнеса по франшизе клининговой компании: направления, актуальность, инвестиции, плюсы и минусы, как открыть.

Влажная уборка, дезинсекция и дератизация – это вечный вопрос на повестке дня любой хозяйки, руководителя организации или собственника общественного здания. Поэтому клининговый бизнес всегда будет актуален.

Из-за личной загруженности и неимения должного оборудования люди все чаще обращаются за услугами к профессионалам. Не исключение и клининг. Даже в кризисные времена этот бизнес будет востребован.

Актуальность направления давно доказана. Известно, что франшиза клининговой компании существует в Европе уже давно.

А вот в нашей стране сервис по уборке появился относительно недавно, но уверенно набирает обороты. Клиент, пришедший раз, становится постоянным. А это гарантия стабильного дохода.

Если желаете заниматься востребованным бизнесом, которому не страшна даже конкуренция, вам нужна клининговая франшиза. Купите организованный бизнес и получайте ежедневную прибыль.

Направления в клининге

Клининговые компании предлагают клиентам широкий спектр услуг, среди которых высокотехнологическая уборка жилых и нежилых зданий, а также химчистки ковров, мебели, порой и одежды.

Специалисты помогут и в ликвидации грызунов, тараканов и грибков. Каждое направление пользуется повышенным спросом. Можете смело приобретать франшизу клининговых услуг.

Классический клининг

Сюда относится уборка разной длительности, специфики и периодичности:

• генеральная;
• ежедневная;
• после ремонта, переезда, празднества;
• поддерживающая;
• экспресс (срочная и быстрая).

Каждый вид классического клининга совершается разными моющими средствами и оборудованием. Бывает автоматизированная и ручная чистка, влажная и сухая. Последняя разновидность по порядку, но не значимости – эко-уборка.

Эко-уборка быстро набирает своих ценителей. Сервис особо востребован среди аллергиков, так как осуществляется средствами на природной (натуральной) основе, без резких запахов.

Уборка подъездов

Информацию по этому направлению мы получили от основателя компании, специализирующейся на уборке подъездов «ВАШ ДОМ», – Максима Маслова.

Франшиза уборки подъездов принесет хороший доход, так как это более узкое направление в области клининга, позволяющее выработать лояльность жителей, и реализовывать дополнительные услуги:

• дезинфекцию;
• дезинсекцию и дератизацию;
• клининг в квартире, доме, офисе;
• химчистку ковров и мебели.

основатель компании «ВАШ ДОМ»

Первичное взаимодействие происходит с УК, ТСЖ, ТСН, что значительно упрощает работу и коммуникации».

Максим отмечает, что уборка подъездов более выгодна, чем классический клининг, так как % постоянных клиентов и средний чек значительно выше. А это сильно повышает оборот и прибыль компании, а также сокращает расходы на маркетинг.

Подробнее с условиями работы по франшизе «ВАШ ДОМ» вы можете ознакомиться в нашем каталоге.

Дезинфекция и дератизация

Не все здания и сооружения имеют должную вентиляцию. По этой причине возникают грибки, плесень, появляются различные бактерии, вирусы. Их появление и развитие поможет исключить лишь дезинфекция! И здесь на помощь людям придут специалисты клининговой компании, работающей по франшизе дезинфекции.

В период пандемии, это особенно актуально, поэтому прибыль клининговых компаний значительно выросла за счет этой услуги.

Дератизация не менее востребованная услуга. Под дератизацией подразумевают проведение комплексных мер по борьбе с мышами и крысами. Грызуны уничтожают все на своем пути, к тому же являются переносчиками смертельных болезней. Никто не захочет жить с ними по соседству!

Дезинсекция

Каждый хоть раз в жизни сталкивался с тараканами или муравьями, которые никак не выводятся из жилища или офиса. Известных методов борьбы множество, но лишь некоторые из них действенные. Для ведения такого бизнеса пригодится франшиза дезинсекции.

Ведь по франшизе передается весь опыт управляющей компании, а также поддержка и наименование, что немаловажно в условиях такой плотной конкуренции.

Что нужно для открытия клининговой компании

Регистрация бизнеса

Если купить франшизу, собственник получит готовый пакет документов, требуемый госслужбами, при регистрации предприятия. Останется лишь зарегистрировать ИП или ООО, а после поставить на учет в ФНС и прописать коды ОКВЭД.

Аренда помещения

По франшизе вам будут строго рекомендованы требования к помещению. Кроме того, территория, на которой планируется разместить офис, не должна нарушать нормы Роспотребнадзора и, конечно, Госпожнадзора. Ведь в помещении будут храниться химические средства.

Наем персонала

Так как работа проходит на территории клиента, сотрудники клининга должны профессионально справляться с поставленной задачей, ничему и никому не навредить. Вопрос порядочности здесь очень актуален.

Кроме того, к персоналу предъявляются и другие требования. Обо всех особенностях найма расскажет франчайзер.

Обучение персонала

Не каждый ценный сотрудник умеет выполнять дезинсекцию и другие специфические услуги. Но ведь всему можно научить. Как правило, при покупке франшизы предусмотрено обучение всем тонкостям работы. Немало времени уделяется обучению методике и технике работы в клининге.

Запуск рекламных кампаний

Если приобретать франшизу по уборке квартир, хорошо известную общественности, то тут и рекламировать особо нечего. Ведь уже есть своя ниша на рынке и свой потребитель. Нужно лишь уведомить, где открывается новый клининг.

Затраты на рекламу минимальные. Но если в городе большая конкуренция, потребуются некие усилия. Что и как делать, расскажет франчайзер.

Инвестиции на открытие клининг-сервиса

Инвестиционные средства варьируются в зависимости от требуемого набора оборудования, объема закупленных химсредств и т. п., а также площади арендуемого помещения и даже количества нанятого персонала. Не забываем и о рабочей форме.

Размер инвестиций при покупке франшизы классического клининга и франшизы по уборке подъездов – примерно одинаковый, около 600 000 рублей. Но хочу еще раз отметить, что открытие узко направленного бизнеса сейчас более актуально.

Франчайзинг или самостоятельное открытие

Плюсы и минусы франчайзинга

Франчайзи может быть уверен, что франшиза принесет ему:

• Быстрый старт.
• Стабильный доход.
• Быстрый срок окупаемости.

А все потому, что франчайзи на каждом бизнес-этапе будет проконсультирован франчайзером.

Вложенные инвестиции будут оправданы. Это для предпринимателя идеальный исход. Но важно понимать, что все это случится только, если вы выберете качественную франшизу.

Если у вас есть сомнения в надежности выбранной компании, лучше предварительно проконсультируйтесь с моей командой. Проведите аудит франшизы и условий договора.

• Неконкуренция с головной компанией.
• Масштабная подконтрольность франчайзеру.
• Невозможность изменить поставщика и перечень услуг/товаров.

Плюсы и минусы самостоятельного открытия

К недостаткам относят:

• большие вложения в рекламную кампанию;
• отсутствие консультаций с опытными специалистами;
• нет гарантий, что выбранное направление принесет прибыль.

Плюсы, конечно, тоже есть:

• самостоятельный выбор поставщиков и перечня продаваемых товаров/услуг;
• создание логотипа, униформы и корпоративных цветов в соответствии с личными предпочтениями.

Заключение

Итак, открыть клининговую компанию – значит, стать владельцем перспективного, постоянно растущего и интересного во всех отношениях бизнеса. Клининговая франшиза – идеальное решение для тех, кто не хочет потерять вложения и нацелен на стабильный доход и быструю окупаемость инвестиций.

Остались вопросы? Задайте их через форму обратной связи на сайте, указав тему «франшиза клининга».

Остались вопросы?

Напишите мне на почту, заполнив форму ниже, и я помогу разобраться в проблеме!
Либо воспользуйтесь одним из следующих контактов:

Уборка квартир как бизнес

Клининг считается одним из самых перспективных видов деятельности на российском рынке услуг. Многие предприниматели охотно инвестируют деньги в бизнес по уборке квартир. Их привлекает стабильно растущий спрос на услуги клининговых компаний, что гарантирует успех в будущем. Проект требует больших вложений и грамотного подхода к организации. Для новичка такой бизнес может показаться сложным. Представленный бизнес-план поможет держать правильный курс и минимизировать риски после запуска проекта.

Описание идеи, её актуальность

Идея строить бизнес на уборке квартир и офисов появилась относительно недавно. Ещё 20 лет назад такая практика не была распространена в России. Сейчас в крупных городах появляются новые клининговые компании. Их цель – зарабатывать деньги на оказании услуг клиентам по уборке помещений.

Чистота в доме – залог хорошего настроения и крепкого здоровья человека. Однако для поддержания безупречного порядка требуется не только много времени и сил, но и специальные средства и навыки. У большинства людей нет подобных ресурсов, поэтому они предпочитают заплатить деньги уборщикам за выполненную работу.

Клиентами клининговых компаний являются не только государственные и частные учреждения, но и физические лица. Они понимают, что уборка, сделанная профессионалами с помощью современной техники и моющих средств, окажется намного более качественной и будет выполнена быстро.

Спектр услуг клининговой компании

Перечень услуг компании, оказывающей услуги по уборке офисов и квартир, достаточно широкий:

• ежедневная или генеральная уборка комнат и офисов;
• уборка после окончания ремонта или после пожара;
• мойка окон и витрин;
• чистка мебели;
• химчистка ковров;
• уборка снега около дома.

Заказав услугу генеральной уборки квартиры, клиент вправе ожидать, что сотрудники клининговой компании пропылесосят мебель, вымоют пол, плинтус, стены, зеркала и другие поверхности, удалят пыль, очистят сантехнику от налёта, продезинфицируют ванну и душевую кабину. Уборка в кухне включает очистку плиты, духовки и микроволновки от жира и других загрязнений, мытьё столешницы, вытяжки, сантехники, очистку кухонного гарнитура.

Дополнительно фирмы по уборке квартир оказывают услуги химчистки ковров, мягкой мебели, штор, тканевых жалюзи. Некоторые клининговые компании предлагают стирку белья, покрывал, чистку подушек.

Анализ рынка: портрет целевой аудитории, оценка конкуренции и рисков

Прежде чем принять решение открыть агентство по уборке квартир, необходимо провести тщательный анализ рынка. Важно понимать, на кого ориентирован этот проект, составить портрет целевой аудитории. Оценка конкуренции в городе и регионе позволит найти слабые стороны уже действующих компаний, которые оказывают подобные услуги.

Клиенты клининговых компаний – кто они?

Формирование образа потенциального заказчика позволит найти эффективные способы презентации услуги. Целевая аудитория данной сферы включает несколько групп:

• владельцы частных домов, коттеджей;
• владельцы и арендаторы офисов;
• обеспеченные люди, живущие в крупногабаритных квартирах;
• работающие люди, бизнесмены, менеджеры, у которых мало свободного времени;
• инвалиды, люди преклонного возраста.

Потенциальные клиенты – это жители города с достатком выше среднего, которые не располагают свободным временем или не имеют возможности самостоятельно следить за порядком в квартире или на рабочем месте.

Оценка уровня конкуренции и рисков

Важный этап работы – сбор информации о конкурентах. Нужно составить список всех фирм в городе и его ближайших окрестностях, которые занимаются уборкой квартир за деньги. Задача будущего предпринимателя узнать:

• какие именно услуги оказывают конкуренты;
• по каким ценам они работают;
• каким оборудованием располагают;
• как отзываются о них клиенты.

Собранная информация поможет выявить слабые стороны конкурирующих фирм и избежать их ошибок. Придётся постараться создать компанию, которая будет оказывать услуги лучшего качества по выгодным ценам. Только так удастся добиться успеха и занять свою нишу.

К возможным рискам бизнеса относятся:

• снижение спроса на услуги в городе в связи с высоким уровнем конкуренции;
• утрата доверия со стороны клиентов, потеря репутации из-за недобросовестности сотрудников;
• дестабилизация экономической ситуации в регионе;
• текучка кадров, нехватка работников для выполнения объёма работ.

Организационный план компании

Первый шаг будущего предпринимателя на пути к своей цели – легализация деятельности. После оформления документов можно приступать к реализации идеи – подыскивать офис, закупать оборудование и расходные материалы, подбирать сотрудников. Успех мероприятия напрямую зависит от правильно организованной рекламной кампании.

Регистрация деятельности

Есть два пути легализации деятельности проекта – оформление ИП или ООО. Первый вариант подойдёт тем предпринимателям, которые планируют работать только с физическими лицами – владельцами квартир или частных домов. Если бизнесмен хочет в дальнейшем обслуживать организации, придётся открывать ООО.

В обоих случаях будет доступна упрощённая система налогообложения со ставкой отчислений 6% от полученных доходов. Чтобы открыть ИП, понадобятся документы:

• паспорт и копия;
• ИНН и копия;
• заявление о регистрации физлица в качестве ИП;
• заявление на применение УСН;
• квитанция об уплате госпошлины (800 рублей).

Для регистрации ООО придётся собрать те же документы плюс устав, решение единственного учредителя и гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса. Размер пошлины будет выше – 4000 рублей. В процессе регистрации указывают коды ОКВЭД, разрешающие заниматься уборкой жилых и нежилых помещений, территории и проведением дезинфекции:

• 74.70;
• 74.70.1;
• 74.70.2;
• 74.70.3;
• 90.00.3.

После подачи документов регистрация предпринимательской деятельности займёт около 3–5 дней.

Аренда офиса

Для начала работы понадобится небольшой офис. Его расположение значения не имеет, так как все заказы будут приниматься по телефону, а договора можно заключить на месте – на территории клиента. Подойдёт небольшое помещение в спальном районе. Требования к нему:

• невысокая арендная плата;
• наличие телефонной линии и интернета;
• небольшая подсобка для хранения инвентаря и расходных материалов;
• санузел.

Покупка оборудования, инвентаря и бытовой химии

Для выполнения качественной уборки понадобится оборудование и инвентарь. Первичный набор может включать:

• мощный пылесос;
• комплект насадок для чистки мебели;
• агрегат для глубокой чистки ковров и мягкой мебели;
• поломоечную машину;
• пароочиститель;
• швабры;
• набор для мытья стёкол;
• стиральную машину;
• губки, тряпки, влаговпитывающие салфетки;
• чистящие, моющие средства, дезинсекторы.

Внимание! На оборудовании экономить нельзя. Лучше отдать предпочтение технике немецкого, датского, итальянского производства, которые специализируются на изготовлении поломоечных, сушильных машин и парогенераторов для клининговых компаний.

Для доставки оборудования и персонала на объекты понадобится автомобиль. Для этой цели идеально подойдёт микроавтобус. При ограниченном бюджете придётся купить подержанный транспорт. Старое авто может поломаться в самый неподходящий момент. Чтобы не подвести заказчиков, нужно иметь запасной вариант доставки инвентаря к клиенту. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств можно воспользоваться услугами такси.

Формирование штата

На начальном этапе достаточно нанять 3 уборщиц, которые уже знакомы с бытовой техникой и умеют обращаться с ней. Формируя штат, предпочтение отдаётся тем, кто уже работал в клининговой компании или домработницей. Эти люди понимают, что уборка требует выносливости, терпения и определённых навыков. Другие требования к персоналу:

• честность;
• отсутствие судимости и вредных привычек;
• возраст от 20 до 40 лет;
• ответственность;
• хорошая физическая форма;
• опыт работы в сфере клининговых услуг не менее 1 года.

Управленческой деятельностью будет заниматься сам предприниматель. Ведение бухгалтерии можно доверить удалённому сотруднику. Компании, предоставляющей услуги по уборке квартир, понадобится водитель со стажем от 3 лет.

Реклама и маркетинг

Срок окупаемости инвестиций и размер прибыли зависит от количества выполненных заказов. Чтобы найти клиентов, придётся организовать масштабную рекламную кампанию. Если цель предпринимателя – уборка квартир и частных домов, подойдут следующие способы рекламы:

• расклейка объявлений на подъездах, столбах, остановках;
• сообщения на бесплатных досках объявлений в интернете;
• раскрутка групп в соцсетях;
• раздача визиток и листовок с подробным описанием услуг в местах скопления людей.

Желая сотрудничать с организациями, придётся создать собственный сайт и запустить контекстную рекламу. Для формирования имиджа компании стоит разработать фирменное название и заказать одежду для персонала с логотипом.

Финансовая часть бизнес-плана

Важно хорошо проработать финансовый раздел бизнес-плана, в котором отражаются инвестиции в проект, траты на его ежемесячное поддержание и плановая прибыль компании. Проведём расчёты на примере небольшой фирмы, специализирующейся на уборке квартир и офисов, в штате которой 6 человек.

Инвестиции в проект и текущие расходы

Траты на открытие бизнеса:

• регистрация ООО – 4000;
• оборудование и инвентарь – 200 000;
• моющие и чистящие средства – 10 000;
• автомобиль – 300 000;
• мебель и оргтехника – 100 000;
• аренда офиса – 30 000;
• реклама – 50 000.

Общая сумма в рублях – 694 000.

Ежемесячно предприниматель будет тратить деньги на поддержание работы компании и её развитие. Текущие расходы:

• аренда офиса – 30 000;
• реклама – 10 000;
• заработная плата сотрудникам с отчислениями – 150 000;
• бензин – 20 000;
• покупка расходных материалов – 10 000;
• непредвиденные расходы – 10 000;
• налоги – 6% от доходов.

Итого: 230 000 плюс налоговые отчисления 6%.

Доходы и расчёт ожидаемой прибыли

Стоимость быстрой уборки двухкомнатной квартиры – 35 руб./м2, генеральной – от 80 руб./м2, после ремонта – 120 руб./м2. Это средние цены по Москве, в регионах стоимость услуг клининговых компаний ниже. Предположим, что компания выполняет ежедневно 4 заказа со средним чеком 3600 рублей. Тогда ежедневная выручка составит 3600х4=14 400 рублей, а среднемесячная – 14 400х30 дней=432 000.

1. Вычислим сумму налогов: 432 000х0,06=25 920 рублей.
2. Теперь рассчитаем чистую прибыль компании, для этого от месячной выручки отнимем налоги и текущие расходы – 432 000–25 920–230 000=176 080 рублей.
3. Рентабельность проекта составляет 40,75%, она вычисляется соотношением чистой прибыли к валовой, умноженным на 100 (176 080/432 000х100=40,75%).

Компании понадобится 2–3 месяца, чтобы выйти на плановый уровень продаж. В этот период важно особое внимание уделять проведению рекламной кампании, чтобы увеличить количество заказов. Уже через 6–9 месяцев после запуска проекта вложения полностью окупятся. В дальнейшем можно будет подумать о расширении штата, когда клиентов станет много.

Уборка квартир – востребованная услуга. Такого рода бизнес лучше развивать в крупных городах с численностью населения от 200 000 человек. Главное условие успешного развития проекта – высокое качество выполнения заказов и постоянная работа над привлечением новых клиентов.

Бизнес-план по теме: «Организации по «уборке подъездов»

Муниципальное Автономное Общеобразовательное Учреждение

«Средняя Общеобразовательная Школа № 3»

г.Гай, Оренбургская область

Городской конкурс бизнес – проектов «Собственное дело»

по теме: «Организации по «уборке подъездов»

Подготовили: Петрова Ирина

ученица МАОУ «СОШ № 3»

Руководитель: Мелекессова Т.Н

учитель истории и обществознания,

первой квалификационной категории

Охрана окружающей среды………………………………………………….16

Вводная часть

Данный проект создавался по просьбе многих жильцов нашего дома. Например, в нашем подъезде коммунальные услуги год назад сделали ремонт, но так как в подъезде никто не убирается его уже практически не заметно. Но в квитанции ООО «ДОМОУПРАВЛЕНИЯ-2» имеется строка «Содержание общего имущества дома», по закону это подразумевается ( взято из «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004» , ) с анитарная уборка жилищного фонда:

ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей;

еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;

ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;

ежедневное мытье пола кабины лифта;

ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;

ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;

К сожалению, в нашем случае эти пункты не выполняются.

Цель нашего проекта: разработать бизнес-план и внедрение его в жизнь.

Актуальность: любой российский город может похвастаться грязными подъездами. Жильцов, которые сетуют по этому поводу, тоже предостаточно. Так если есть спрос на чистоту, почему бы не сделать интересное предложение? И наше предложение создать фирму по уборке подъездов.

Суть бизнес-плана: поддержание в подъездах чистоту, гигиену; облагородить помещение подъезда; предоставление рабочих мест, что поможет снять безработицу.

Идея: Фирма, занимающаяся уборкой подъездов в жилых домах, а также оказывает дополнительные услуги по уборке помещений.

Практика: В зарубежных странах данный проект очень развит и популярен. Он помогает членам семьи подрабатывать в свободное время. Всю грязную работу осуществляют члены семьи — и взрослые, и подростки-дети. Общее количество рабочих — три-четыре человека. Уборщики ищут жилые дома, которые будут пользоваться их услугами.

Преимущества бизнеса: Минимальный стартовый капитал: не требуется серьезных финансовых вложений, как на рабочую силу, так и на рекламу. Кроме того, это бизнес, на который работает «сарафанное» радио: при качественном обслуживании недостатков в клиентах не будет.

Реализация проекта:

Первый этап — найти клиентов. Поэтому, мы решили побеседовать с управдомами, начальниками ТСЖ, управляющими компаниями. Нужно будет подготовить небольшое коммерческое предложение с перечнем услуг и оплатой, и предоставить клиенту возможность выбрать те из списка, которые он сможет «потянуть» в финансовом плане. Например, только уборка подъезда без окон и панелей, уборка только раз в неделю и так далее. Дело в том, что в этом бизнесе есть серьезный риск: не дождаться оплаты в срок, либо получать деньги частями — русский народ любит влезать в коммунальные долги. Чтобы избежать таких неустоек, нужно подготовить с юристом договор о сотрудничестве, где будет указана система оплаты (через квитанции или наличными) и сроки. Плюс — самим тщательно выбирать клиентов. В домах должны жить те, кто в состоянии оплачивать услуги фирмы. В идеале заключить договор на конкретный период — тогда можно распланировать работу и в случае необходимости искать новых заказчиков. Разработать индивидуальные договора на каждого жильца. Собрать подписи согласия с жильцов дома.

Инвентарь является важнейшим предметом, помощью в уборке подъездов. Нужно выбирать современный инвентарь, который экономит силу, время рабочего. Ведра, швабры, моющие средства должны быть эффективными и безобидными (не наносящие вред здоровью). Так же работник должен при работе использовать перчатки и маску, для защиты кожных покровов и дыхательных путей.

Данный проект полезен. Он помогает содержать многоквартирные дома в гигиеническом порядке. Степень риска реализации бизнес — проекта низка. При реализации проекта мы вложим немного усилий и средств. Получим прибыль.

Анализ положения дел в отрасли

В Оренбурге созданы клиринговые фирмы «Комфорт», «Оренгклининг», «Золушка», «Чисто», которые оказывают услуги по уборке подъездов, офисов, квартир и прилегающей территории.

Многие жильцы дома устанавливают домофоны и кодовые замки на дверях подъезда. Такие устройства позволяют не только почувствовать себя защищенным, но и помогают содержать подъезды дома в чистоте. Однако, часто ли сотрудниками управляющей компании проводится уборка подъездов ? В большинстве случаев услуга не выполняется, как следует.

Исходя из этого, открытие фирмы, основная специализация которой будет уборка подъездов , будет пользоваться большим спросом. Ведь, гораздо проще оплачивать конкретную услугу реальному исполнителю. Уборка подъездов – абсолютно свободная ниша.

В городе существуют частные управляющие компании – ТСЖ. В основном большую часть на рынке занимает ООО «ДОМОУПРАВЛЕНИЕ» (ООО «ДОМОУПРАВЛЕНИЕ» данную услугу не оказывает) с которым мы будет сотрудничать. Данная отрасль на рынке мало занята, в нашем городе ее оказывает ТСЖ «Виктория».

Согласно статистике неплохо чувствуют себя клининговые компании, но их в нашем городе нет. Но пока крупные клининговые компании еще не заняли одну из перспективных ниш — уборку подъездов. Развитие нашего бизнеса будет иметь успех в городе.

Производственный план

Потенциальные источники снабжения сырьем и материалами.

Самая трудная часть уборки, как правило, мытье пола. Перед тем как приступить к влажной уборке, обязательно нужно смести сухой мусор веником. Далее понадобится средство для пола («Help», «Оранит», «Mr. Proper Универсал») — разбавляем его в воде и приступаем к мытью. Для особо загрязненных мест можно попробовать такой раствор: в 4 литрах воды разбавить 30 мл спирта. Часто помогает такой рецепт: в 4 литрах воды развести 2 столовые ложки аммиака и 1 столовую ложку буры. Нанести состав на пол, дать некоторое время постоять, после чего промыть чистой водой. Меньших трудозатрат требуют стены. Так как загрязняются они значительно меньше и медленнее, чем пол. Итак, обычная грязь. Для того чтобы справиться с ней, понадобится раствор специального моющего средства и губка или мягкая тряпка. В крайнем случае, мыть стены можно и раствором обычного стирального порошка, но лучше воспользоваться, например, универсальным средством «Mr. Proper», с ним уборка пойдет несколько быстрее. Нужно всего лишь развести его в воде (60 мл на 5 л) и протереть поверхность. Средство не нужно даже смывать. Если необходимо удалить очень сильные загрязнения, нужно использовать его неразбавленным.
Как вариант можно воспользоваться и другими составами:
1. На 4 литра воды понадобится один стакан буры и 40 грамм средства для мытья посуды (подойдет даже самое дешевое).
2. На 4 литра воды добавить 1 чайную ложку жидкости для мытья посуды и стакан аммиака.
Эти средства наносятся на стену на некоторое время, а затем удаляются мокрой тряпкой.
И еще один секрет: для того чтобы при мытье стен вода не стекала по рукам, вокруг запястий достаточно обмотать ветошь и закрепить ее резинками.

Ведро (пластмассовое) для чистой воды

Ведро (пластмассовое) для воды с моющими средствами

Тряпки для мытья полов

Тряпки для мытья панелей, дверей

Тряпки для мытья перил

Швабры для мытья полов

Моющие средства (для мытья полов, окон, дверей и т.д.)

Моющие средства (применяемые 2 раза в месяц, при дезинфекции помещения)

Специальное оборудования для защиты дыхательных путей работника и кожных покровов (резиновые перчатки, марлевые повязки).

Фирма ООО «Весна» будет оказывать дополнительные услуги.

Ежедневная уборка — позволяет каждый день содержать помещение в чистоте и порядке. При таком режиме уборки мастера по уборке либо приходят каждый вечер, либо целый день находятся и работают в убираемом помещении.

Генеральная уборка — подразумевает под собой целый комплекс уборочных работ: мойка окон, полов, панелей и т.д.

Уборка после ремонта — необходимый комплекс уборочных мероприятий для тщательной уборки помещений любого типа и назначения. Уборка после ремонта позволяет удалить с потолка, пола и стен всю строительную пыль и грязь, отмыть окна и на полу в помещении от строительных следов.

Уборка после строительства — практически, то же самое, что и уборка после ремонта, но здесь сам процесс более тяжелый и включает в себя больше пунктов убираемых поверхностей и услуг. Уборка после строительства — процесс тяжелый и требует грамотного подхода к процессу уборки.

План маркетинга

Экономическая эффективность и риски

Риск недостаточности клиентов/конечных потребителей услуг

Влияние риска: низкое

Данные услуги входят в обязательное обслуживание ООО «ДОМОУПРАЛЕНИЯ»

Риск значительного увеличения затрат

Влияние риска: низкое

Данный услуги требуют физического труда, затраты на инвентарь небольшие.

Риск недостаточности квалифицированного персонала

Влияние риска: низкое

Данный вид деятельности не требует квалифицированных рабочих, что помогает низкому и среднему классу, без труда устраиваться на работу.

Невыполнение социальной значимости проекта

Влияние риска: низкое

ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ по уборке лестничных клеток

ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ по обслуживанию мусоропроводов

Реклама: Можно разослать коммерческие предложения по электронной почте управляющим компаниям и ТСЖ. В файле минимум информации: перечень услуг, расценки и координаты фирмы. Удачно «выстрелят» объявления об услугах фирмы, расклеенные у входа в подъезды, и реклама в лифте, если дом таковым располагает.

Конкуренция в данном виде деятельности практически отсутствует. ООО «ДОМОУПРАВЛЕНИЕ» данную услугу не оказывает, данная отрасль на бирже мало занята, в нашем городе ее оказывает ТСЖ «Виктория».

Согласно статистике неплохо чувствуют себя клининговые компании, но их в нашем городе нет. Но пока крупные клининговые компании еще не заняли одну из перспективных ниш — это уборка подъездов. Развитие нашего бизнеса будет иметь успех в городе.

Организационный план

Индивидуальное предпринимательство — самый простой вид предпринимательства. Он позволяет самостоятельно предпринимателю принимать решения. Он сам несет всю финансовую ответственность, в случае образования долга предприниматель рассчитывается своим имуществом. Индивидуальный предприниматель обычно трудится сам, но вправе нанимать и дополнительных работников, заключая с каждым из них договор . В современном мире такой вид деятельности актуален.

Организация состоит из:

управляющего – 1 человек

(он обязан: организовывать работу персонала, проверка помещений, защищать права жильцов и работников своей организации, также он выступает в роли рекламного агента, для того чтобы был спрос на его услуги, необходимо дополнительное образование экономиста, для расчета заработной платы персонала).

юрист -1 человек

( он подготавливает документы, согласовывает тарифы, заключает сделки с другими управляющими компаниями, защищает права фирмы).

персонал по уборке подъездов – 8 человек

(они обязаны следить за чистотой и порядком в подъездах, которые прикреплены за ними, своевременно и совестно выполнять свою работу).

Финансовый план

Оплата за услуги будет производиться по ежемесячным коммунальным платежам.

Условие расчетов

Дата начала проекта — 01.03.2013

Продолжительность — 4 года

Финансовый год начинается в январе.

Первоначальный взнос: 50 тыс. рублей (покупка инвентаря и моющих средств).

Основная валюта проекта – рубли (руб.)

Список услуг

В месяц обязательная плата за уборку подъезда с квартиры составляет 50 рублей.

Данные услуги предусмотрены для жильцов квартир. Это позволяет расширить спектр услуг организации, получить новый доход, удовлетворить потребность покупателя услуги. Услуги не являются обязательными (жильцы сами выбирают вид услуг)

Предположим, на первоначальном этапе нанять 6 человек. Заработная плата сотрудников – 8 тысяч рублей * 6 сотрудников = 48 тысяч рублей .

Покупка хозяйственных товаров – 5 тысяч рублей .
Доходы:
Уборка подъездов – с одной квартиры – 50 рублей. В доме приблизительно 60 квартир. Доход с одного многоквартирного дома 3000 рублей. Мы заключим договор с «Домоуправлением-2» и заключим договор об оказании услуг. В распоряжение «Домоуправлением-2» находиться 32 дома.

За месяц мы получаем:

Один многоквартирный дом – 50*60= 3000 рублей

32 дома*3000=96000 рублей

Зарплата техперсонала = 48000 рублей

Покупка хозяйственный товаров = 5000 рублей